AHGZ - 2026-02 - Seite 30-: Im vergangenen Jahr wurden in Deutschland Hotels für insgesamt rund 2 Milliarden Euro verkauft. Im Vergleich zum Vorjahr 2024 entspricht das einem Zuwachs um 40 bis 50 Prozent. > Die großen Hotelimmobiliendienstleister melden für das Gesamtjahr 2025 ein Transaktionsvolumen zwischen 1,7 und 2 Mrd. Euro. Die Zuwächse zum Vorjahr liegen demnach bei 40 bis 50 Prozent. … „Wir sehen eine klare Stabilisierung der Faktoren und eine sich annähernde Rückkehr zu verlässlichen Bewertungsgrundlagen. Besonders gefragt waren Core-Produkte mit belastbaren Betreiberkonzepten, idealerweise Direct-Leases, sowie Objekte mit sehr guter Gebäudesubstanz, langlaufenden Pachtverträgen und strategisch resilienten Lagen“, erklärt Sebastian Hoffmann, Associate Director Hotel bei Colliers. … Metropolen dominierten das Geschehen > Gut die Hälfte des Investitionsvolumens im Jahr 2025 wurde in den Top-7-Märkten generiert, deutlicher Spitzenreiter war wie auch in den vergangenen Jahren Berlin, gefolgt von München und Hamburg. „Der Hotelmarkt hat 2025 eine beeindruckende Rückkehr hingelegt. Investoren haben die Erholung der operativen Kennzahlen klar erkannt und wieder vermehrt Kapital platziert“, so Christine Mayer, Head of Hotel Valuation Germany & Austria bei Cushman & Wakefield. … Endspurt in Köln im vierten Quartal Zu den bedeutendsten Transaktionen des vierten Quartals zählen zwei großvolumige Kölner Deals: Der Verkauf des Motel One und Adina Köln Messe von der DWS an Deka Immobilien sowie die Akquisition des Mixed-Use-Objektes Gerling Garden mit dem 25hours Hotel The Circle, ebenfalls an die Deka Immobilien, nach der Revitalisierung durch Proximus und Quantum. Stefan Giesemann, Managing Director der JLL Hotels & Hospitality Group bilanziert: „Der starke Anstieg gegenüber dem Vorjahr zeigt das wachsende Vertrauen der Investoren in Deutschland als attraktiven Hotelinvestitionsmarkt.“ Bemerkenswert sei dabei das hohe Engagement ausländischer Käufer, die über die Hälfte des Transaktionsvolumens ausmachten. „Besonders erfreulich ist die Wiederbelebung des Core-Segments mit größeren Transaktionsvolumina - ein klarer Indikator für die Marktnormalisierung. ... ff
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