AHGZ - 2025-07 - Seite 29-: Der deutsche Hotelmarkt rückt stärker in den Fokus von Investoren. Welche Segmente begehrt sind, und wie der Markt sich entwickelt. > Der europäische Hotelsektor profitiert derzeit von positiven angebots- und nachfrageseitigen Fundamentaldaten. Wenngleich die Marktdynamik regional unterschiedlich ist, ist verzeichnet der Markt einen starken Aufschwung beim Transaktionsvolumen, wovon insbesondere eigenkapitalstarke Investoren profitieren können. Vor dem Hintergrund der moderaten Bewertungen bietet der aktuelle Markt attraktive Einstiegsmöglichkeiten. In den kommenden Jahren wird die Assetklasse Hotelimmobilien nicht nur durch die Umschichtung von Kapital angetrieben, sondern eröffnet dank der starken Performance letztlich auch höhere Renditen im Vergleich zu anderen Sektoren wie Büro oder Wohnen. Der Kostendruck könnte jedoch dazu führen, dass Investitionen in Segmente fließen, die von Kostenproblemen weniger betroffen sind, zum Beispiel Hostels, Extended Stay und Luxushotels. Während der deutsche Hotelinvestmentmarkt im Jahr 2024 nach Berechnungen von CBRE noch ein bescheidenes Transaktionsvolumen von 1,5 Mrd. Euro verzeichnete, rechnet das Beratungsunternehmen im laufenden Jahr mit einer deutlichen Erholung. … Mit Blick auf die Risikoklassen sollten 2025 wieder vermehrt Core-Investoren auf den Markt zurückkommen, nachdem 2024 noch Value-add- Transaktionen dominierten. „Nichtsdestotrotz werden Private-Equity-Investoren und Privatkapital auch dieses Jahr, wie auch schon 2023 und 2024, die dominantesten Käufergruppen darstellen“, sagt Stefan Giesemann, Managing Director, EMEA Hotels & Hospitality Capital Markets bei JLL. … ff
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