Deutscher Hotelkongress: Hotelimmobilien - Es gibt noch viele Optionen

AHGZ - 2023-09 - Seite 1008-: Der Zinsanstieg hat 2022 das Transaktionsgeschehen ausgebremst. Die Branche hofft auf eine Belebung des Geschäfts im zweiten Halbjahr 2023. Neue Hotels als Investitionsobjekte gibt es reichlich: Dieses Jahr sollen in Deutschland annähernd 34.000 Zimmer dazukommen> Zinsen rauf, Umsätze runter: 2022 war ein schwaches Transaktionsjahr für die Hotelimmobilienbranche in Deutschland. 2022 wurden laut den großen Immobiliendienstleistern rund 1,9 Mrd. Euro in Hotelimmobilien investiert, was einem Rückgang gegenüber 2021 von rund einem Viertel entspricht. Wirtschaftliche Unsicherheit, hohe Inflationsraten und vor allem steigende Zinsen waren seit dem Ausbruch des Krieges in der Ukraine die dominierenden Themen. „Mit einem Volumen von 614 Mio. Euro war das vierte Quartal 2022 das stärkste Quartal des Jahres und das zweitstärkste Quartal seit Beginn der Pandemie. Ein Einbruch des Volumens im zweiten Halbjahr aufgrund der sich verschlechternden Marktbedingungen zeigte sich im Hotelinvestmentmarkt also nicht. Dennoch war auch an diesem eine gebremste Marktdynamik zu beobachten“, sagt Dirk Richolt, Head of Operational Real Estate bei CBRE. Im ersten Quartal 2022 belief sich das Transaktionsvolumen demnach auf 473 Mio. Euro, im zweiten Quartal auf 340 Mio. Euro und im dritten Quartal auf 474 Mio. Euro. ... ff